Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 224 innovative Mietwohnungen und Tiefgaragenstellplätze errichtet. Ein Teil der Stellplätze verfügt über Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 3 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und können im Sommer über die Fußbodenheizung gekühlt werden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Es stehen auf Anfrage auch Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos zur Verfügung.
Ausstattung
-Premium Ausstattung
-Alle Wohnungen mit Stützkühlung
-Elektrische Aussenrollläden
-Hochwertige Einbauküche
-Eichenparkettböden
-Video Gegensprechanlage
-Moderne Verfliesung in den Badezimmern
-Fußbodenheizung mit Fernwärme
-Klima aktiv Zertifizierung
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zum Bahnhof St. Marx S7 und der U-Bahnstation U3 Schlachthausgasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.
-Billa um die Ecke
-Naherholung im Rennweger Sportverein
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
2022-1030-9-1-17
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
4,87 m²
Wohnfläche:
48,82 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preisdetails
Nettomiete:
754,74 €
Betriebskosten netto:
126,17 €
Gesamtmiete:
969,00 €
Bruttomiete:
830,21 €
Betriebskosten brutto:
138,79 €
Kaution:
2.490,63 €
Energieeffizienz
HWB:
19.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.80
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.12.2031
Ansprechpartner
Team Grasbergergasse Katja Zamecnik / Andreas Staudinger
