1060 Wien, Theobaldgasse 19 außen Hauptfoto
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1060 Wien, Theobaldgasse 19 Eingang
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1060 Wien, Theobaldgasse 19 Balkon

Altbau-Büro mit Terrasse nähe untere Mariahilfer Strasse

1060 Mariahilf, Theobaldgasse 19

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße bzw. dem zukünftigen Standort des Wiener KaDeWe-Kaufhauses stehen in einem sehr attraktiven Gebäude zwei Büroetage zur Verfügung.

Die Flächen werden wie liegt und steht vermietet. Die Einheit im 2. Obergeschoss erstreckt sich fast über die gesamte Geschossfläche. Eine Terrasse mit 85 m² Fläche kann zusätzlich im vierten Halbstock angemietet werden.

verfügbare Flächen:

Mezzanin Büro: ca. 312 m²
2.OG Büro: ca. 490 m²
Terrasse: ca. 85 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Neben einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung stehen im Umfeld zahlreiche Restaurants und Café zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse (zukünftig auch U2)
Bus: 15A

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01589
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
85 m²
Teilbare Fläche ab:
312,2 m²
Nutzfläche:
812,43 m²
Gesamtfläche:
3.000 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
12,50 €
Miete/m² netto bis:
15,90 €
Betriebskosten pro m²:
4,30 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
120.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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