Bürogebäude am Praterstern

1020 Leopoldstadt, Lassallestraße 3

Bildergalerie

Pläne

Beschreibung

Durch den Auszug des Österreichischen Verkehrsbüros werden im Gebäude Lassallestraße 3 die Geschoße 7-10 mit rund 7.200 m² verfügbar. Im EG steht eine großzügige Lobby mit Portier zur Verfügung. Das Gebäude bietet flexible Grundrisse und hohe Fluchtkapazitäten durch mehrere Stiegenhäuser.

verfügbare Büroflächen:
7.OG - ca. 1.856 m²
8.OG - ca. 1.781 m²
9.OG - ca. 1.782 m²
10.OG - ca. 1.750 m²
gesamt: ca. 7.169 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Praterstern und somit perfekt öffentlich angebunden. Im Umfeld steht zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ferner wird sich ein großer MERKUR-Markt mit Bistro im Nachbargebäude ansiedeln.

öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn Praterstern

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2020-00816
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 5.000 m²
Nutzfläche:: 7.169 m²
Gesamtfläche:: 22.500 m²
Baujahr:: 1990
Verfügbar ab:: nach Adaptierung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 13,00 €
Miete/m² netto bis:: 14,20 €
Betriebskosten pro m²:: 5,66 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 38.90 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage