Bürogebäude am Praterstern

1020 Leopoldstadt, Lassallestraße 3

Beschreibung

Durch den Auszug des Österreichischen Verkehrsbüros werden im Gebäude Lassallestraße 3 die Geschoße 5-10 mit rund 12.000 m² verfügbar. Im EG steht eine großzügige Lobby mit Portier zur Verfügung. Das Gebäude bietet flexible Grundrisse und hohe Fluchtkapazitäten durch mehrere Stiegenhäuser.

verfügbare Büroflächen:
5.OG - ca. 1.947 m²
6.OG - ca. 1.947 m²
7.OG - ca. 1.856 m²
8.OG - ca. 1.781 m²
9.OG - ca. 1.782 m²
10.OG - ca. 1.750 m²
gesamt: ca. 11.063 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Praterstern und somit perfekt öffentlich angebunden. Im Umfeld steht zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ferner wird sich ein großer MERKUR-Markt mit Bistro im Nachbargebäude ansiedeln.

öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn Praterstern

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2020-00816
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
5.000 m²
Verfügbare Fläche:
11.063 m²
Gesamtfläche:
22.500 m²
Baujahr:
1990
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
11,70 €
Miete/m² netto bis:
13,50 €
Betriebskosten pro m²:
3,87 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
38.90 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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