Bürogebäude am Praterstern

1020 Leopoldstadt, Lassallestraße 3

Bildergalerie

Beschreibung

Durch den Auszug des Österreichischen Verkehrsbüros werden im Gebäude Lassallestraße 3 die Geschoße 5-10 mit rund 12.000 m² verfügbar. Im EG steht eine großzügige Lobby mit Portier zur Verfügung. Das Gebäude bietet flexible Grundrisse und hohe Fluchtkapazitäten durch mehrere Stiegenhäuser.

verfügbare Büroflächen:
5.OG - ca. 1.947 m²
6.OG - ca. 1.947 m²
7.OG - ca. 1.856 m²
8.OG - ca. 1.781 m²
9.OG - ca. 1.782 m²
10.OG - ca. 1.750 m²
gesamt: ca. 11.063 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Praterstern und somit perfekt öffentlich angebunden. Im Umfeld steht zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ferner wird sich ein großer MERKUR-Markt mit Bistro im Nachbargebäude ansiedeln.

öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn Praterstern

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2020-00816
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 5.000 m²
Nutzfläche:: 11.063 m²
Gesamtfläche:: 22.500 m²
Baujahr:: 1990
Verfügbar ab:: Mitte 2021

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 11,70 €
Miete/m² netto bis:: 13,50 €
Betriebskosten pro m²:: 3,87 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 38.90 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage