CENTRAL MARK | Exklusive Altbauwohnung Nähe Grünem Prater und U3

1030 Landstraße, Markhofgasse

Beschreibung

In dem wundervoll revitalisierten Gründerzeithaus in der Markhofgasse entstehen 19 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Wiener Gemeindebezirks setzen die 2- bis 3-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 76 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Das großartige Ensemble beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Altbauflair. Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen lassen keine Wünsche offen. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.

Lage und Verkehrsanbindung

Die exklusive Liegenschaft liegt in einer absolut bestechenden Lage. Nicht nur aufgrund der perfekten öffentlichen Anbindung mit der U-Bahn-Linie U3 sondern auch der tollen Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Grünen Prater und der grandiosen Infrastruktur durch die Nähe der Landstraße Hauptstraße lässt die Immobilie keine Wünsche offen.
Weitere wesentliche Standorte sind in kürzester Zeit zu Fuß oder per öffentlichem Verkehr sehr gut zu erreichen:

Zu Fuß:
- 1 Min. U3 Schlachthausgasse / Straßenbahnlinie 18
- 2 Min. Buslinien 77A / 80A
- 15 Min. Grüner Prater / Gasometer
- 20 Min. Wiener Stadtpark

Mit den Öffis:
- 5 Min. Rochusmarkt / Wien Mitte - The Mall (U4 – diverse S-Bahnen und der CAT)
- 10 Min. Stephansplatz (U1)
- 23 Min. Flughafen Wien Schwechat (S7 oder CAT bei Wien Mitte)

Mit dem Auto:
- 3 Min. Autobahnauffahrt A4 und A 23

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2023-1030-27
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
75,8 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1905
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
ab sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
579.000,00 €
Betriebskosten netto:
147,30 €
Betriebskosten brutto:
162,03 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
77.10 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.24
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
19.03.2030

Ansprechpartner

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