Das SEVERIN | TOP 5: Ruhige 4-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon in Innenhoflage

Sieveringer Straße

Beschreibung

Top 5 schafft auf 100,24 m² Wohnfläche einen Rückzugsort im zeitlosen Design. Die elegante Wohnküche, sowie der 5,48 m² große Südbalkon in Innenhoflage bieten ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.

ZEHN APARTMENTS UND EIN PENTHOUSE
Der Neubau verfügt über zehn erstklassige Apartments mit Größen von 55 bis 125 m2 und jedes davon besticht mit einer großzügigen Freifläche zum gemütlichen Verweilen im Grünen. Hoch hinaus befindet sich ein luxuriöses Penthouse mit üppiger Dachterrasse und grandiosem Ausblick in Richtung Kahlenberg. Ein Concierge Service soll den Bewohnern von „Das Severin“ den Alltag erleichtern. All das vereint, ergibt das gute Leben in Sievering!

Das Severin bietet modernen Wohnkomfort in einem zeitlos-eleganten Stadtteil Wiens, der neben Sicherheit, ganzheitlicher Lebensqualität und einem landschaftlich reizvollen Grüngürtel vor allem auch seine eigene kultivierte Persönlichkeit zum Ausdruck bringt.

Lage und Verkehrsanbindung

Hier ist einfach alles vorhanden, um das gute Leben in Sievering in vollen Zügen zu genießen. Ein ruhiger Abend im lauschigen Garten oder zur Entspannung in den Pool? Noch eine sportliche Runde durch die nahen Weingärten? Oder doch lieber auf einen genussvollen Streifzug durch die opulente Vielfalt der örtlichen Gastronomie? Eine Fülle von Freizeitoptionen zeichnet diesen einstigen Vorort der Stadt aus, an dem die Wiener im 19. Jahrhundert gerne ihre Sommerfrische verbrachten.

-Nahversorger wie BIPA, BILLA, Denn's BioMarkt und Hofer fußläufig erreichbar
-Kindergärten und Volksschulen in direkter Umgebung
-Mittelschulen und Gymnasien in näherer Umgebung
-Bankfilialen, Ärzte und das Krankenhaus Rudolfinerhaus innerhalb von 700 m
-Bahnhof Oberdöbling fußläufig erreichbar
-Mit dem Auto in 20 Minuten in die Innenstadt
-In unter 10 Minuten nach Neustift im Walde ins Heurigenparadies

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-1190-11-5
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
5,48 m²
Keller Fläche:
2,45 m²
Wohnfläche:
100,24 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.098.000,00 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
33.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A++
fGEE:
0.90

Ansprechpartner

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