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ERSTBEZUG nach Sanierung - Wunderbare Neubauwohnung Nähe Mariahilfer Straße

1070 Neubau, Lindengasse

Beschreibung

Der Verkauf wird im Rahmen eines Bieterverfahrens abgewickelt. Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert.

Zum Verkauf gelangt eine schöne Neubauwohnung in einzigartiger Lage Nähe Mariahilfer Straße. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Das Wohnzimmer und die Loggia sind in den südseitigen Innenhof ausgerichtet, die restlich Räume gehen nordseitig in die ruhige Lindengasse.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
-Wohnzimmer mit Loggia
-Essberich an das Wohnzimmer angrenzend
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit WC und Badewanne
-Gästetoilette

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Betriebskosten und Rücklage für Wohnung und Tiefgarage belaufen sich auf monatlich EUR 270,45.

Lage und Verkehrsanbindung

Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße.

Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel rund um Neubaugasse, Mariahilfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01578
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkon Fläche:
10,14 m²
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
90,83 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2008
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
745.000,00 €
Betriebskosten netto:
162,51 €
Betriebskosten:
178,76 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
40.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.12
Klasse fGEE:
C
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.11.2028

Ansprechpartner

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