EZONE - attraktive & bezugsfertige Büros

1020 Leopoldstadt, Ernst-Melchior-Gasse 20-22

Beschreibung

Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die derzeit verfügbare Bürofläche im 2.OG umfasst ca. 1.050 m², ist voll möbliert und könnte sofort bezogen werden. Die anderen Flächen können kurzfristig auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

verfügbare Bürofläche:
2.OG/Stiege 1,2 - ca. 1.228 m²
3.OG/Stiege 1,2 - ca. 1.055 m²
3.OG/Stiege 3 - ca. 337 m²
4.OG/Stiege 1 - ca. 398 m²
5.OG/Stiege 1 - ca. 439 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern“ (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-00955
Objekttyp:
Büro
Verfügbare Fläche:
1.055,43 m²
Baujahr:
2009
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
13,50 €
Miete/m² netto bis:
14,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,85 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
37.20 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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