FRANCIS

1090 Alsergrund, Julius-Tandler-Platz 1

Beschreibung

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.

Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.

Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.

Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.

Verfügbare Bürofläche: ca. 40.000 m², teilbar ab 600m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Friedensbrücke
Straßenbahn: 5, 33, D
Zug: div. S-Bahnen

Grundriss

Plan 0

Einzelne Objekte der Anlage

Wohnfläche Preis Status
€ 0 Verfügbar

Fakten

Objektnummer:
2019-00503
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
2.844 m²
Verfügbare Fläche:
40.000 m²
Gesamtfläche:
40.000 m²
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
14,50 €
Miete/m² netto bis:
22,50 €
Provision:
2 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
40.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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