240110-021
240110-022
240110-023
240110-024
240110-025
240110-020
240110-026
240110-027
240110-028
240110-002
240110-001
240110-003

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe U3

Wien 16., Ottakring, Adolf-Czettel-Gasse 7

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.

Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet.

Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde.

Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz. Der Kauf eines Stellplatzes ist verpflichtend.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden sich vor der Tür. Genauso ist die Versorgung mit Supermarkt, Restaurants und anderen Geschäften bestens gesichert.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2023-1160-38
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9,49 m²
Wohnfläche:
51,31 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
Sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
315.000,00 €
Betriebskosten netto:
118,01 €
Betriebskosten brutto:
129,81 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
27.86 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.89
Klasse fGEE:
B
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.09.2025

Ansprechpartner

Kreditvergleich für Österreich

Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *