Helle 2-Zimmer-Wohnung im dritten Bezirk mit moderner Wohnküche und westseitigem Balkon!

Beschreibung

Traumhafte Erstbezugswohnungen in der Grasbergergasse

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 224 innovative Mietwohnungen und Tiefgaragenstellplätze errichtet. Ein Teil der Stellplätze verfügt über Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos.

Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 3 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und können im Sommer über die Fussbodenheizung gekühlt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Es stehen auf Anfrage auch Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos zur Verfügung.

BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG UNTER 0676 84 777 2205 JEDERZEIT MÖGLICH

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zum Bahnhof St. Marx S7 und der U-Bahnstation U3 Schlachthausgasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

-Billa um die Ecke
-Naherholung im Rennweger Sportverein

Fakten

Objektnummer:

2022-1030-9-1-8

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Balkonfläche:

4,98 m²

Wohnfläche:

54,55 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2022

Zustand:

Erstbezug

Verfügbar ab:

01.05.2022

Preisdetails

Nettomiete:

759,29 €

Betriebskosten netto:

95,24 €

Gesamtmiete:

939,98 €

Bruttomiete:

835,22 €

Betriebskosten brutto:

104,76 €

Kaution:

2.820,00 €

Provision:

2BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

19.40 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

fGEE:

0.80

Klasse fGEE:

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

22.12.2031

Ansprechpartner

Team Grasbergergasse Benedikt Buxbaum / Andreas Staudinger

grasbergergasse@optin.at
0650 8217769