1010 Wien, Kärntner Ring 9-11 Ausblick
1010 Wien, Kärntner Ring 9-11 innen
1010 Wien, Kärntner Ring 9-11 innen 2
1010 Wien, Kärntner Ring 9-11 Balkon
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IMPERIALER AUSBLICK

1010 Innere Stadt, Kärntner Ring 9-11

Beschreibung

Die denkmalgeschützte Fassade des Palais Corso, die äußerlich den Charme des 19. Jahrhunderts widerspiegelt, beeindruckt mit einem höchstmodernen Innenleben. In einer verblüffend harmonischen Weise verschmelzen moderne und traditionelle architektonische Merkmale. Auf einer Fläche von 70.000 Quadratmetern finden sich neben den Geschäftslokalen der Ringstraßen-Galerien das traditionsreiche Grand Hotel Wien sowie Büros, Luxuswohnungen und eine Tiefgarage.

Die zur Verfügung stehende Bürofläche bietet auf etwa 650m2 derzeit 14 Zimmer in den Größen von 15m² bis 126m2 und einen äußerst repräsentativen Empfangsbereich mit 57m². In Teilbereichen der Fläche ist eine Veränderung der Raumstruktur möglich. Sowohl der Empfang, als auch die Gangzone im Trakt entlang der Ringstraße wurde mit
hochwertigen Tischlerverbauten ausgestattet, die kostenfrei vom neuen Mieter übernommen werden können. Da sich das Büro aus ehemals drei getrennten Einheiten zusammensetzt, bietet es für den zukünftigen Nutzer mehrere Teeküchen und auch WC-Gruppen. Des Weiteren steht eine Dusche zur Disposition.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt
man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20
Minuten erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz/Oper
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D
Bus: 2A

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01548
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
163,11 m²
Nutzfläche:
650,36 m²
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
21,50 €
Betriebskosten pro m²:
6,26 €

Energieeffizienz

HWB:
54.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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