Wohnzimmer mit Küchennische
Großzügige Loggia Richtung Innenhof
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Vorzimmer

Innenhof-Traum | 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Abstellraum | Donaukanal

Obere Donaustraße

Beschreibung

Urbane 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia.

Das Gebäude liegt in der Oberen Donaustraße und die Wohnung ist in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet, in dem sich ein Gemeinschaftsgarten befindet.
Das Apartment ist mit einer neuen Küche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, verfügt über eine optimale Raumaufteilung und überzeugt durch ihre urbane und ruhige Lage.

Diese Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung
- separaten WC
- Wohnbereich mit offener, neuer Küche
- Schlafzimmer
- Loggia

Lage und Verkehrsanbindung

1020 Wien, Obere Donaustraße/ 4. Stock

Aufgrund der hervorragenden Lage ist nicht nur ein sehr gutes infrastrukturelles Netz von Nahversorgern und der öffentlichen Anbindung vorhanden, sondern auch die unmittelbare Nähe des Donaukanals trägt zu einer tollen Wohnatomsphäre bei.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U4 Rossauer Lände
- Bus: 5A, 5B
- Straßenbahn: 31

Augarten, Donaukanal, Schwedenplatz

Fakten

Objektnummer:
2022-1020-1-9
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkon Fläche:
13 m²
Wohnfläche:
83,74 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
920,00 €
Betriebskosten netto:
124,77 €
Gesamtmiete:
1.149,25 €
Bruttomiete:
1.012,00 €
Betriebskosten:
137,25 €
Kaution:
3.448,00 €
Provision:
2 BMM + 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
39.87 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
2.46
Klasse fGEE:
D

Ansprechpartner

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