InnoCenter Visualisierung Aussenansicht
InnoCenter Visualisierung Innenhof
InnoCenter Modern Musterbüro
InnoCenter Modern Musterbüro Empfangsbereich
InnoCenter Retro Musterbüro Visualisierung Buero 1
InnoCenter Retro Musterbüro Visualisierung Buero 2
InnoCenter WC Anlagen
InnoCenter Retro Waschbecken
InnoCenter Retro Visualisierung Zugang Stiege 2
InnoCenter Retro Visualisierung Zugang Stiege 3
InnoCenter Retro Zugang Stiege 4
InnoCenter Retro Visualisierung Zugang Stiege 5

INNO.CENTER - Office Space am Wienerberg

1120 Meidling, Pottendorfer Straße 23-25

Beschreibung

Der Bürokomplex, mit idealem Standort, bietet Unternehmen die größtmögliche Flexibilität im Innenausbau von Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros.

Neben dem Altbestand ist nun auch ein neues, modernes Bürogebäude errichtet worden. Im Jahr 2020 wurden Fassade und die Fenster des alten Bürohauses erneuert. Der Innenhof wurde im Zuge dessen begrünt und neu gestaltet. Im UG stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Verfügung.

Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.

verfügbare Flächen:
Retro (Saniertes Bestandsgebäude)
1.OG - ca. 300 m² und ca. 1.021 m² zzgl. 10 m² Terrasse
3.OG - ca. 648 m² und ca. 617 m²
4.OG - ca. 1.670 m²

Modern (Neubau)
2.OG - ca. 422 m² zzgl. 4 m² Balkon

Lage und Verkehrsanbindung

Das „INNO.CENTER“ mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Für Mitarbeiter ist der Bahnhof Meidling (U6) wenigen Gehminuten erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 15A, 59A, 62A, 7A 7B, 8A, 9A
Straßenbahn: 62
Bahn: Bahnhof Meidling

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00681
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
15 m²
Teilbare Fläche ab:
300 m²
Nutzfläche:
5.200 m²
Gesamtfläche:
20.000 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
kurzfristig

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
15,90 €
Miete/m² netto bis:
15,90 €
Betriebskosten pro m²:
2,95 €
Provision:
3 BMM zzgl. USt.

Energieeffizienz

HWB:
55.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.74

Ansprechpartner

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