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Musterwohnung I/10
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JADENHOF - TOP NEUBAU - GEKÜHLT - NÄHE U3

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus, Jadengasse

Beschreibung

Traumhafte Erstbezugswohnungen im Jadenhof

Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen werden insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 112,00 / Monat angemietet werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zu der U-Bahnstation U3 Johnstraße, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Mit der Nähe zum Schlossgarten Schönbrunn eröffnet sich für Sport- und Naturbegeisterte ein breites Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentlichen Parkanlagen laden zu einem Spaziergang oder zum Joggen ein, während der nahliegende Wienfluß mit seinen Radwegen bis in die Wiener Innenstadt ideale Voraussetzungen zum Radfahren bietet.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2020-100-201
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkon Fläche:
17,68 m²
Wohnfläche:
80,23 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.105,25 €
Betriebskosten netto:
132,61 €
Gesamtmiete:
1.361,65 €
Bruttomiete:
1.215,78 €
Betriebskosten:
145,87 €
Kaution:
4.218,47 €
Provision:
2BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
23.78 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.78
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
19.04.2030

Ansprechpartner

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