Lände 3 - Moderne Büro- und Schlungungsflächen

1030 Landstraße, Dietrichgasse 17-19

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze.

Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.

verfügbare Flächen:
EG - BT C - ca. 600 m²
1.OG - BT C - ca. 166 m²
1.OG - BT C - ca. 60 m²
2.OG - BT C - ca. 2.820 m²
3.OG - BT C - ca. 2.820 m²
4.OG - BT C - ca. 2.550 m²
5.OG - BT C - ca. 970 m²
6.OG - BT C - ca. 780 m²
4.OG - BT E - ca. 590 m²
5.OG - BT E - ca. 590 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am unverbaubaren Donaukanal gelegen. Sowohl die City als auch der Flughafen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auch für Radfahrer liegt der Standort ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege. Der Grüne Prater ist über die vor dem Gebäude gelegenen Fußgänger- und Fahrradbrücke nur einen Steinwurf entfernt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2020-00776
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 166 m²
Verfügbare Fläche:: 12.161 m²
Gesamtfläche:: 40.000 m²
Baujahr:: 1973
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 8,50 €
Miete/m² netto bis:: 13,50 €
Betriebskosten pro m²:: 3,10 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 39.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage

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