Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Terrasse
Leebgasse_60_EXT_Cam_02_klein
Leebgasse_60_EXT_Cam_01_klein
Leebgasse_60_EXT_Cam_03_klein

Luxuriöser Dachterrassen-Traum im Erstbezug | 4 Zimmer | 2 Stöcke | Ruhige Lage | Gute Anbindung |

1100 Favoriten, Van-der-Nüll-Gasse

Beschreibung

VAN LIVING - Hochwertige Erstbezugswohnungen beim Arthaberpark

Das Projekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur.
Insgesamt werden bis Dezember 2022 73 innovative Mietwohnungen und 47 Tiefgaragenplätze errichtet.
Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus - Wohnungsgrößen zwischen 33 und 117 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) und eine gehobene Ausstattung.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 108,- brutto/Monat angemietet werden.

Besichtigungen nach Vereinbarung jeden Montag, Donnerstag und Freitag möglich.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit der U-Bahnstation U1 Reumannplatz, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien O, 1, 6 und 11 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einige Supermärkte (Billa Plus, Hofer, Billa) und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-10-44-1
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
59,82 m²
Wohnfläche:
112,93 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Stockwerk:
5
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
01.11.2022

Preisdetails

Nettomiete:
1.398,24 €
Betriebskosten netto:
237,20 €
Gesamtmiete:
1.798,98 €
Bruttomiete:
1.538,06 €
Betriebskosten:
260,92 €
Kaution:
5.398,00 €
Provision:
2BMM zzgl. Ust.

Energieeffizienz

HWB:
40.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.67
Klasse fGEE:
A+
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
24.03.2031

Ansprechpartner

Team Van-der-Nüll-Gasse MMag. Andreas Staudinger / Katja Zamecnik

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *