LUXURY LIVING im 3 MAL 3 - leistbares Wohnen in der Urschenböckgasse 3, im 3. Bezirk & direktem Anschluss zur U3

1030 Landstraße, Urschenböckgasse 3

Bildergalerie

Lage

Beschreibung

Traumhafte Erstbezugswohnungen in der Urschenböckgasse

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden.

BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG UNTER 0676 84 777 2205 JEDERZEIT MÖGLICH

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zu den U-Bahnstationen U3 Gasometer / Zipperergasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

-MGC / Marximum um die Ecke
-Naherholung im Hyblerpark, sowie im Park direkt vor dem Haus
-Nahversorgung im Billa, Hofer und Penny in direkter Umgebung
-Fressnapf für den Hund nur 5 Minuten entfernt

Einzelne Objekte der Anlage

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
16	-	2	42,92 m²	€ 790	Verfügbar
17	1	3	80,59 m²	€ 1.290	Verfügbar
19	1	2	56,71 m²	€ 920	Verfügbar
19	1	2	56,83 m²	€ 921	Verfügbar
21	1	2	46 m²	€ 810	Verfügbar
22	1	2	46,04 m²	€ 810	Verfügbar
25	2	2	58,81 m²	€ 939	Verfügbar
32	2	2	56,79 m²	€ 881	Verfügbar
34	2	3	73,42 m²	€ 1.140	Verfügbar
44	3	2	51,7 m²	€ 845	Verfügbar
48	3	2	57,92 m²	€ 896	Verfügbar
50	3	3	73,73 m²	€ 1.130	Verfügbar
52	3	2	49,9 m²	€ 830	Verfügbar
53	3	2	49,86 m²	€ 830	Verfügbar
58	4	2	45,84 m²	€ 770	Verfügbar
60	4	2	51,7 m²	€ 845	Verfügbar
64	4	2	57,83 m²	€ 900	Verfügbar
65	4	2	45,9 m²	€ 820	Verfügbar
66	4	3	73,73 m²	€ 1.150	Verfügbar
68	4	2	49,9 m²	€ 840	Verfügbar
74	5	2	45,75 m²	€ 785	Verfügbar
84	5	2	49,9 m²	€ 850	Verfügbar
85	5	2	49,86 m²	€ 850	Verfügbar
86	5	2	49,85 m²	€ 850	Verfügbar
94	6	2	57,88 m²	€ 930	Verfügbar
95	6	2	43,53 m²	€ 830	Verfügbar
96	6	3	66,18 m²	€ 1.140	Verfügbar
101	7	3	63,21 m²	€ 1.291	Verfügbar
101	7	3	63,39 m²	€ 1.290	Verfügbar
102	7	2	40,98 m²	€ 890	Verfügbar
104	7	2	43,49 m²	€ 860	Verfügbar
105	7	3	65,3 m²	€ 1.150	Verfügbar
106	7	2	57,88 m²	€ 980	Verfügbar
112	8	2	35,21 m²	€ 890	Verfügbar

Fakten

Objektnummer:: 2021-1030
Objekttyp:: Wohnung
Baujahr:: 2021
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Preisdetails

Kaution:: 3 BMM
Provision:: 2BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 24.36 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:: A
fGEE:: 0.78
Klasse fGEE:: A
Gültig bis:: 19.04.2030

Ansprechpartner

Benedikt Buxbaum

benedikt.buxbaum@optin.at
0676 84 777 2205

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