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1070 Wien, Mariahilfer Straße 17 Allgemeinterrasse
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Möbliertes Büro in Bestlage - Untermiete bis 6/2025

1060 Mariahilf, Mariahilfer Straße 17

Beschreibung

Die Bürofläche verteilt sich auf das halbe 3.OG und das gesamte 4. OG des Gebäudes. Zur Mariahilferstraße blickt die Fläche auf das zunkünftige KWD und der Mittelteil bzw. Rückseite sind sehr ruhig in den Hof bzw. zu einer kaum befahrenen Straße ausgerichtet. Die Fläche bietet einen zentralen Empfangsbreich, mehrere abgeschlossene Büros und Besprechungsräume und einen großen open-space-Bereich. Ferner steht dem zukünftigen Mieter am Dach des Gebäudes eine Allgemeinterrasse mit einzigartigem Blick über Wien zur Verfügung. Die Fläche wird vollständig möbliert und bezugsfertig befristet bis 30.6.2025 untervermietet.

Fläche:
4.OG - ca. 485 m²
3.OG - ca. 216 m²
gesamt - ca. 685 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Der Standort besticht durch seine zentrale Lage nahe der Mariahilfer Straße, wo sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gegeben sind.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U3, U4
Bus: 13A
Straßenbahn: 1, 2, 62

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2020-00777
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
100 m²
Teilbare Fläche ab:
216 m²
Nutzfläche:
685 m²
Gesamtfläche:
5.000 m²
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
1.2.2024

Preisdetails

Miete/m² netto:
9,50 €
Betriebskosten pro m²:
4,58 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
40.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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