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myHive | URBAN GARDEN

1100 Favoriten, Wienerbergstraße 3-5

Beschreibung

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.

Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg.

Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt
vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen..

Grüner als nur begrünt.

Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter.

Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur.

Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
- Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
- Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
- TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
- Komfortable Community-Lounge
- Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
- Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
- Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung

Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
- Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
- Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
- Post, Banken und Reisebüro
- Cineplexx Wienerberg
- Kindergarten und Hortbetreuung
- Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
- Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern

Fertigstellung voraussichtlich Q3/2023

Bürofläche gesamt: ca. 14.641m²
Lagerfläche: ca. 2.400m² in den Untergeschossen

Lage und Verkehrsanbindung

Erste Reihe an der Kreuzung Wienerbergstraße / Triester Straße. Ab 2027 wird voraussichtlich eine Station der U-Bahn-Linie U2 direkt vor dem Gebäude eröffnet werden.

U-Bahn: U1 Altes Landgut (Verteilerkreis Favoriten), U6 Philadelphia Brücke
Bus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A
Fahhrad: E-Bike-Leihräder
Car-Sharing: Share-Now Fahrzeuge

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00639
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
847 m²
Nutzfläche:
14.641 m²
Gesamtfläche:
14.641 m²
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
16,00 €
Miete/m² netto bis:
15,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,90 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
34.11 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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