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PROVISIONSFREI! Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Terrasse in direkter U-Bahn Nähe (U1 Neulaa)!

1100 Favoriten, Oberlaaer Straße 217

Beschreibung

OBERLAAER STRASSE 217+219 - Traumhafte Erstbezugswohnungen

Das Projekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 48 innovative Mietwohnungen und 26 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 30 und 90 m².

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung und einen Parkettboden aus Eiche.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 98,00 / Monat angemietet werden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projekts überzeugt durch seine Nähe zur niederösterreichischen Grenze, kombiniert mit bester innerstädtischen Infrastruktur mit Wohnkomfort für alle Ansprüche.

Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie von der nahegelegenen Station Neulaa in nur 19 Minuten in der Wiener Innenstadt (Stephansdom). Auch die Busse der Linien 17A und 67A sorgen dafür für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur 15 Minuten.

Einige Supermärkte und Drogerien (Billa, Hofer, Bipa) und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Freizeit-, Sport-, und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa lädt zudem zu einem idyllischen Spaziergang ein während Sie in der Therme Wien die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen können.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-1100-41
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
6,93 m²
Keller Fläche:
2,63 m²
Wohnfläche:
51,39 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
01.02.2022

Preisdetails

Nettomiete:
679,16 €
Betriebskosten netto:
118,20 €
Gesamtmiete:
877,10 €
Bruttomiete:
747,08 €
Betriebskosten brutto:
130,02 €
Kaution:
2.551,00 €
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter

Energieeffizienz

HWB:
25.73 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.70
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
28.03.2028

Ansprechpartner

Team Van-der-Nüll-Gasse MMag. Andreas Staudinger / Katja Zamecnik

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