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KÜCHE
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Provisionsfreie TRAUMWOHNUNG mit Balkon!

1210 Floridsdorf, Anna-Boschek-Platz 1

Beschreibung

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK

In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden.

TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,...

Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter 0650 821 77 69 oder andreas.staudinger@optin.at

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten!

Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind.
Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben:

1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete)
2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete)
3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete)

Lage und Verkehrsanbindung

CITYNAH UND MITTEN IM GRÜNEN
Die Wohnungen befinden sich am autofreien Areal des Projektes AM PARK auf den sogenannten “Siemensäckern”.
Die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar.

Die “Siemensäcker” liegen in der Nähe der S-Bahn-Station Siemensstraße. Das Areal wird mit der Buslinie 28A künftig gut angebunden. Die S-Bahn-Stationen Siemensstraße und Floridsdorf sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Weitere öffentliche Verbindungen sind mit den Buslinien 31A und 29A gegeben.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2020-500-1-76
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,35 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
50,14 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
01.09.2023

Preisdetails

Nettomiete:
584,53 €
Betriebskosten netto:
109,01 €
Gesamtmiete:
762,89 €
Bruttomiete:
642,98 €
Betriebskosten brutto:
119,91 €
Kaution:
2.310,00 €
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter

Energieeffizienz

HWB:
26.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.79
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
30.05.2027

Ansprechpartner

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