QBC3 quer
außen
Gertrude_Fröhlich-Strasse 3, 1100 Wien_außen2
1100 Wien Gertrude_Fröhlich-Strasse 3 innen 4
1100 Wien Gertrude_Fröhlich-Strasse 3 innen 6
1100 Wien Gertrude_Fröhlich-Strasse 3 innen 2
1100 Wien Gertrude_Fröhlich-Strasse 3 innen
1100 Wien Gertrude_Fröhlich-Strasse 3 innen 5

QBC 3 | Büros am Hauptbahnhof

1100 Favoriten, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 3

Beschreibung

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, umfasst das Entwicklungsgebiet des QBC sechs Bauteile auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen insgesamt eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen.

verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 469 m² - ab 10/2023
6.OG - ca. 233 m² - ab 12/2022

Lage und Verkehrsanbindung

Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Durch die direkte Anbindung zum Wiener Hauptbahnhof ist eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften in der nahen Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Bus: 13A, 69A
Straßenbahn: D, O, 18
diverse Schnellbahnlinien am Wiener Hauptbahnhof

Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz
A1, A2, A4, A22, A23
Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-01037
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
232,81 m²
Nutzfläche:
701,81 m²
Gesamtfläche:
9.000 m²
Baujahr:
2016
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
20,00 €
Miete/m² netto bis:
21,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,74 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
15.85 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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