SONNIGE NEUBAUWOHNUNG IN RUHIGER LAGE - HEIZUNG MIT ERDWÄRME - MIT FUßBODENKÜHLUNG UND EDLEM EICHPARKETT IN ZENTRALER LAGE

Beschreibung

Traumhafte Nuebauwohnung in der Urschenböckgasse

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur.

Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine effizientes Heizsystem aus. Geheizt wird mittels Erdwärme und gekühlt mithilfe einer Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Sie hat außerdem eine südseitige Loggia und elektronische Außenjalousien.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden.

BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG UNTER 0676 84 777 2205 JEDERZEIT MÖGLICH

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zu den U-Bahnstationen U3 Gasometer / Zipperergasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

-MGC / Marximum um die Ecke
-Naherholung im Hyblerpark, sowie im Park direkt vor dem Haus
-Nahversorgung im Billa, Hofer und Penny in direkter Umgebung
-Fressnapf für den Hund nur 5 Minuten entfernt

Fakten

Objektnummer:

2021-1030-163

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Balkonfläche:

5,22 m²

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

49,9 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2021

Zustand:

Neuwertig

Verfügbar ab:

01.05.2023

Preisdetails

Nettomiete:

739,93 €

Betriebskosten netto:

92,05 €

Gesamtmiete:

915,18 €

Bruttomiete:

813,92 €

Betriebskosten brutto:

101,26 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

24.36 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

fGEE:

0.78

Klasse fGEE:

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

19.04.2030

Ansprechpartner

SONNIGE NEUBAUWOHNUNG IN RUHIGER LAGE - HEIZUNG MIT ERDWÄRME - MIT FUßBODENKÜHLUNG UND EDLEM EICHPARKETT IN ZENTRALER LAGE

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Andreas Staudinger

SONNIGE NEUBAUWOHNUNG IN RUHIGER LAGE - HEIZUNG MIT ERDWÄRME - MIT FUßBODENKÜHLUNG UND EDLEM EICHPARKETT IN ZENTRALER LAGE

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Fakten

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Ansprechpartner

Andreas Staudinger

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