TERRASSEN-Wohnung | ERSTBEZUG | Weitblick | inkl. Kellerabteil | U4/U6

1120 Meidling, Pohlgasse

Beschreibung

Moderne Erstbezugswohnung Nahe Schönbrunner Schlosspark und Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse

Das Projekt befindet sich in aufstrebender Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 10 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der urbanen Lage durch seine einzigartigen Wohnungstypen aus. Die Wohnungen sind effizient geplant und verfügen dennoch über maximalen Raum und Komfort. Viele Wohnungen sind mit Balkon und Terrassen ausgestattet.

Alle Einheiten verfügen zudem über eine hochwertige Komplettküche, ein modernes Badezimmer und hochwertige Parkettböden. Zudem ist eine Aussenbeschattung bei allen Wohnungen vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 130,00 / Monat angemietet werden. Bezugstermin ab sofort!

Energieeffizienz:
Strassengebäude HWB 19,01, Klasse A; fGEE 0,711 Klasse B
Hofgebäude: HWB 44,95, Klasse B; fGEE 0,844, Klasse A

Für die Anmietung ist die Vorlage der letzten 3 Lohnzettel verpflichtend.

Visualisierungen (c) VERO Digital

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort punktet durch seine verkehrsgünstige Lage unweit der U-Bahnstationen U4 Meidling Hauptstrasse und U6 Niederhofstraße, sowie durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der Nähe zum Schlossgarten Schönbrunn eröffnet sich für Sport- und Naturbegeisterte ein breites Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung

- Billa im Haus, Hofer 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Schloss Schönbrunn gleich um die Ecke
- Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur 3 Minuten entfernt

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-00919-112-8
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
3,35 m²
Keller Fläche:
4,41 m²
Wohnfläche:
49,85 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
542,68 €
Betriebskosten netto:
84,60 €
Gesamtmiete:
690,01 €
Bruttomiete:
596,95 €
Betriebskosten:
93,06 €
Kaution:
2.070,00 €
Provision:
2BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
95.02 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.36
Klasse fGEE:
A
Gültig bis:
19.04.2030

Ansprechpartner

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