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THE ICON - bezugsfertiges Büro im 16.OG

1100 Favoriten, Wiedner Gürtel 11

Beschreibung

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

Im 16. Obergeschoss gelangt ein Halbgeschoss zu Untervermietung. Die Fläche ist sofort bezugsfertig, kann möbliert übernommen werden - das derzeitige Mieter - ein namhaftes IT Unternehmen - kann auch die IT Betreuung über den zentralen Serverraum und Support übernehmen.

Die hochwertig ausgebaute Fläche bietet einen phantastischen Blick über die Stadt!

Sollte ein Hauptmietverhältnis gewünscht sein dann sind sowohl der derzeitige Mieter als auch der Hauseigentümer für Gespräche offen.

Der Mietfläche sind 5 Stellplätze in der WIPARK Hauptbahnhofgarage zugeordnet. Die Kosten belaufen sich auf EUR 160 / Stellplatz / Monat. Weiters ist eine Lagerfläche mit 14,90m² am Geschoss vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01484
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
852,09 m²
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto:
22,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,76 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
25.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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