1020 Wien, Obere Donaustrasse 95 Titelbild quer
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1020 Wien, Obere Donaustrasse 95 Ausblick nord

Topbürofläche in zentraler Lage mit Blick zum Stephansdom

Wien 2., Leopoldstadt, Obere Donaustrasse 95

Beschreibung

Das bekannte und repräsentative Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt an der Grenze zum 1. Bezirk mit Blick auf en Stephansdom.

Die gegenständlichen Büroflächen umfassen den gesamten 8. und 9. Stock des Gebäudes und sind mit Lasten- und Personenliften sowie Stiegenhäusern erschlossen.

Es sind zwei Erschließungskerne mit den Liften, Nasszellen sowie Server- und Nebenräumen vorhanden, die Flächen könnten somit grundsätzlich in zwei Einheiten pro Ebene geteilt werden. Sie gliedern sich derzeit in Großraumbüros, einige Einzelbüroräume und Begegnungszonen sowie Neben- und Nassräume, das Raumkonzept kann aber den Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Grundsätzlich können auch bis zu 10 Stellplätze angemietet werden

Lage und Verkehrsanbindung

Alle Infrastruktureinrichtungen sind vor der Haustüre und im historischen Zentrum von Wien vorhanden, eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie individual über die obere Donaustraße und den Kai ist ebenfalls gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4, U2

Individualverkehr:
Obere Donaustrasse (A22) und Kai (A4, A23)

Fakten

Objektnummer:
2022-01659
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
3.564 m²
Gesamtfläche:
20.000 m²
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:
20,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,62 €
Provision:
3 BMM zzgl. USt.

Energieeffizienz

HWB:
45.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.47

Ansprechpartner

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