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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Garten und Terrasse in Ruhelage | optimaler Grundriss

Floridsdorfer Hauptstraße 24

Beschreibung

Die wundervolle Wohnung befindet sich in einem 2019 neu errichtetem Gebäude und verfügt aufgrund der nahezu perfekten Lage über einen sehr guten infrastrukturellen Zugang. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung befinden sich in nächster Nähe. Die großzügige, helle Wohnung verfügt über eine großflächige Terrasse mit einem tollen Blick auf den Kahlenberg und bietet eine tolle Atomsphäre.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um EUR 107,00 brutto anzumieten.

Ausstattung

- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss
- vollausgestattete Küche
- getrennte Toilette

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Floridsdorfer Hauptstraße und verfügt somit über einen nahezu perfekten Zugang zur Infrastruktur und zum öffentlichen Verkehr.

Öffentliche Anbindungen:
- Bahnhof Floridsdorf: Regionalzüge, S-Bahn
- U-Bahn: U6
- Straßenbahnlinie: 25, 30
- Buslinie: 20A, 33A

Konditionen

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00356-7
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
18,85 m²
Wohnfläche:
44,22 m²
Gartenfläche:
21,44 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Nettomiete:
709,76 €
Betriebskosten netto:
89,33 €
Gesamtmiete:
879,00 €
Bruttomiete:
780,74 €
Betriebskosten brutto:
98,26 €
Kaution:
2.637,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Energieeffizienz

HWB:
24.63 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Klasse fGEE:
A+
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Gültig bis:
10.11.2019

Ansprechpartner

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