Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Vorraum
Schlafzimmer
Kasten Schlafzimmer 1
Kasten Schlafzimmer 2
Wohnküche
Badezimmer
Gästetoilette

Voll möblierte Neubauwohnung mit Balkon UND Kellerabteil - furnished apartment with balcony!

Wien 5., Margareten, Margaretenstraße

Beschreibung

Diese hofseitige, hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage - in nur 11 Minuten erreicht man Wiens Innenstadt.

Hausintern befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, mehrere Fahrradabstellräume, ein Gemeinschaftsgarten und eine Waschküche (Waschmaschine & Trockner).

Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 42% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich!

Lage und Verkehrsanbindung

Standort: 1050 Wien, Margaretenstraße, 4. Liftstock

Herausragende Infrastruktur:
- Bruno-Kreisky-Park
- Hundsturm

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel)
- Buslinien 12A, 14A, 59A
- Straßenbahnlinien 6, 18

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-1050-3-52-1
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,31 m²
Keller Fläche:
2,01 m²
Wohnfläche:
45,2 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2015
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
ab sofort

Preisdetails

Nettomiete:
900,00 €
Betriebskosten netto:
58,94 €
Gesamtmiete:
1.054,83 €
Bruttomiete:
990,00 €
Betriebskosten brutto:
64,83 €
Kaution:
3.165,00 €
Provision:
2BMM + 20% USt

Energieeffizienz

HWB:
131.39 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.95
Klasse fGEE:
B

Ansprechpartner

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