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WOHLFÜHLEN AUF 45m² DACHTERRASSE RICHTUNG SÜDEN -- TRAUMHAFTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE

1030 Landstraße, Urschenböckgasse 3

Beschreibung

Traumhafte Neubauwohnung in der Urschenböckgasse

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Es handelt sich hierbei um eine innovative freifinanzierte Mietwohnungen.

Das klimaaktive Wohnung verfügt über eine 45m² Dachterrasse mit gehobener Ausstattung. Sie verfügt über eine Fussbodenkühlung und wird mittels Erdwärme beheizt.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden.

BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG UNTER 0676 84 777 2205 JEDERZEIT MÖGLICH

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zu den U-Bahnstationen U3 Gasometer / Zipperergasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

-MGC / Marximum um die Ecke
-Naherholung im Hyblerpark, sowie im Park direkt vor dem Haus
-Nahversorgung im Billa, Hofer und Penny in direkter Umgebung
-Fressnapf für den Hund nur 5 Minuten entfernt

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-1030-100
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
44,94 m²
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
71,22 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.113,40 €
Betriebskosten netto:
104,77 €
Gesamtmiete:
1.339,99 €
Bruttomiete:
1.224,74 €
Betriebskosten:
115,25 €
Kaution:
4.100,00 €
Provision:
2BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
24.36 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.78
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
19.04.2030

Ansprechpartner

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