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Wundervolle Dachgeschosswohnung mit Balkon

1210 Floridsdorf, Floridsdorfer Hauptstraße

Beschreibung

Die wundervolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2019 neu errichtetem Gebäude und verfügt aufgrund der nahezu perfekten Lage über einen sehr guten infrastrukturellen Zugang. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Anbindung befinden sich in nächster Nähe. Die gut aufgeteilte und helle Dachgeschosswohnung verfügt über eine Loggia mit Balkon und bietet eine tolle Atomsphäre.

Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- getrenntes WC
- Abstellraum
- Wohn / Küche
- Schlafzimmer
- Loggia und Balkon

Die Heiz- und Warmwasserkosten für diese Wohnung betragen monatlich ca. EUR 44,40 zzgl. 20% USt.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um EUR 107,00 brutto anzumieten.

Lage und Verkehrsanbindung

Die wundervolle Dachgeschosswohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Floridsdorfer Hauptstraße und verfügt somit über einen nahezu perfekten Zugang zur Infrastruktur und zum öffentlichen Verkehr.

Öffentliche Anbindungen:
- Bahnhof Floridsdorf: Regionalzüge, S-Bahn
- U-Bahn: U6
- Straßenbahnlinie: 25, 30
- Buslinie: 20A, 33A

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00356-43
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
4,37 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
63,43 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Nettomiete:
696,67 €
Betriebskosten netto:
114,46 €
Gesamtmiete:
892,24 €
Bruttomiete:
766,34 €
Betriebskosten brutto:
125,91 €
Kaution:
2.530,77 €
Provision:
Provisionsfrei

Energieeffizienz

HWB:
24.63 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Klasse fGEE:
A+
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Gültig bis:
10.11.2019

Ansprechpartner

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