1060 Wien, Mariahilfer Strasse 121b Titelbild quer
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Zweigeschossiges Kreativbüro mit herrlicher Terrasse

Wien 7., Neubau, Mariahilfer Strasse 121b

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem modernen Bürogebäudes auf der Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe zum neugestalteten Westbahnhof.

Die Gesamtfläche umfasst auf zwei Etagen 725 m² und bietet on top eine herrliche Terrasse mit über 100 m².

Die untere Etage bietet neben einem Großraumbüro mehrere durch Glaswände abgetrennte Räume, eine Küche samt großzügigem Sozialraum und Ausgang auf die riesige Terrasse. Die obere Etage wurde durch eine Innenarchitektin mit einem ebenfalls hohen Glasanteil, vor allem aber mit bunten Tischlermöbeln als Raumtrennung, Sitzgelegenheiten und Funktionsmöbeln ausgestattet. Selbstverständlich bietet auch dieses Geschoß eine Teeküche.

Die lichtdurchfluteten Etagen sind mittels einer internen Treppe verbunden, haben jedoch in beiden Geschoßen auch getrennte Eingänge vom allgemeinen Stiegenhaus. Elektrische Außenjalousien, eine Klimatisierung sämtlicher Räume und eine Dusche vervollständigen die extrem hochwertige Ausstattung dieser Bürofläche.

Das Büro ist zur Gänze EDV verkabelt, womit ein sofortiges Plug&Play für den Nachmieter möglich ist. Die hauseigene Garage bietet ausreichende Stellplätze. Der Standort per se bietet die bestmögliche Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

verfügbare Flächen:
4.OG: 415 m² zzgl. 105 m² Terrasse
5.OG: 310 m²
Gesamt: 725 m² zzgl. 105 m² Terrasse

Lage und Verkehrs­anbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3, U6 Westbahnhof
- Straßenbahnlinie: 5,6,9,18,52,58
- Schnellbahn

Individualverkehr:
- Mariahilfer Straße
- Gürtel
- Felberstraße
- Kaiserstraße

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01619
Objekttyp:
Büro
Balkon Fläche:
105 m²
Teilbare Fläche ab:
310 m²
Nutzfläche:
725 m²
Gesamtfläche:
725 m²
Baujahr:
2000
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
17,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,63 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
68.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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