Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Terrasse
Badezimmer
Terrasse
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Ausgezeichnete Infrastruktur für Erstbezugswohnung mit einem Zimmer und Balkon! Ab November!

1100 Favoriten, Van-der-Nüll-Gasse

Beschreibung

VAN LIVING - Hochwertige Erstbezugswohnungen beim Arthaberpark

Das Projekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur.
Insgesamt werden bis Dezember 2022 73 innovative Mietwohnungen und 47 Tiefgaragenplätze errichtet.
Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus - Wohnungsgrößen zwischen 33 und 117 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) und eine gehobene Ausstattung.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 108,- brutto/Monat angemietet werden.

Besichtigungen nach Vereinbarung jeden Montag, Donnerstag und Freitag möglich.

Lage und Verkehrs­anbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit der U-Bahnstation U1 Reumannplatz, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien O, 1, 6 und 11 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einige Supermärkte (Billa Plus, Hofer, Billa) und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Grundriss

Plan 0

Facts

Property number:
2022-10-42-1
Type of property:
Wohnung
Quantity balconies
1
Quantity terraces
1
Balcony area
9.11 m²
Living area
40.15 m²
Quantity rooms
1
Floor location
5
Year of construction
2022
Structural condition
Erstbezug
Status
Verfügbar

Price details

Net basic rent
€551.18
Net operating expenses
€84.25
Gross rent
€698.97
Gross rent
€606.30
Gross utility costs
€92.68
Deposit
€2,097.00
Brokerage text
2BMM zzgl. Ust.

Energy efficiency

Heating energy demand
40.70 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class
B
Total energy efficiency factor
0.67
Total energy efficiency factor class
A+
EPC year
ab dem 1.5.2014
EPC expiry date
24.03.2031

Contact person

Team Van-der-Nüll-Gasse MMag. Andreas Staudinger / Katja Zamecnik

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