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Erstbezugswohnung in ausgezeichneter Lage mit 2 Zimmern! Inklusive eigener Balkon!

1030 Landstraße, Grasbergergasse

Beschreibung

Traumhafte Erstbezugswohnungen in der Grasbergergasse

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 224 innovative Mietwohnungen und Tiefgaragenstellplätze errichtet. Ein Teil der Stellplätze verfügt über Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos.

Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 3 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und können im Sommer über die Fussbodenheizung gekühlt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Es stehen auf Anfrage auch Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos zur Verfügung.

BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG UNTER 0676 84 777 2205 JEDERZEIT MÖGLICH

Lage und Verkehrs­anbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zum Bahnhof St. Marx S7 und der U-Bahnstation U3 Schlachthausgasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

-Billa um die Ecke
-Naherholung im Rennweger Sportverein

Grundriss

Plan 0

Facts

Property number:
2022-1030-11-1-56-1
Type of property:
Wohnung
Quantity loggias
1
Balcony area
4.4 m²
Living area
45.43 m²
Quantity rooms
2
Quantity bedrooms
1
Quantity bathrooms
1
Floor location
5
Year of construction
2022
Structural condition
Erstbezug
Status
Verfügbar

Price details

Net basic rent
€665.73
Net operating expenses
€79.69
Gross rent
€819.96
Gross rent
€732.30
Gross utility costs
€87.66
Deposit
€2,460.00
Brokerage text
2BMM zuzüglich Ust.

Energy efficiency

Heating energy demand
19.40 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class
A
Total energy efficiency factor
0.80
Total energy efficiency factor class
A
EPC year
ab dem 1.5.2014
EPC expiry date
22.12.2031

Contact person

Team Grasbergergasse Benedikt Buxbaum / Andreas Staudinger

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