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Wohnkompanie-wienschöpfleutnergasse-eckansichtr
Wohnkompanie-wienschöpfleutnergasse-abendansicht

Viel Platz in 3 Zimmern direkt bei der U6! Erstbezug! Ab November bezugsfertig!

1210 Floridsdorf, Schöpfleuthnergasse

Beschreibung

Traumhafte Erstbezugswohnungen Nähe der Alten Donau

Das Projekt befindet sich in perfekter Lage fussläufig zur Alten Donau und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Die U6 ist dennoch nur ein paar Schritte entfernt.
Insgesamt werden bis Dezember 2022 155 innovative Mietwohnungen und Tiefgaragenplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus - Wohnungsgrößen zwischen 36 und 119 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) und eine gehobene Ausstattung.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 120,- brutto/Monat angemietet werden.

Lage und Verkehrs­anbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrstechnisch perfekten Lage mit der U-Bahnstation U6 Floridsdorf, den Schnellbahnen am Bahnhof Floridsdorf und diversen Straßenbahn- und Buslinien, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

Supermärkte (Billa Plus, Hofer, Billa), unzählige Geschäfte, Banken und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Grundriss

Plan 0

Facts

Property number:
2022-1210-13
Type of property:
Wohnung
Quantity balconies
1
Balcony area
6.13 m²
Living area
64.07 m²
Quantity rooms
3
Quantity bedrooms
2
Floor location
1
Year of construction
2022
Structural condition
Erstbezug
Status
Verfügbar

Price details

Net basic rent
€819.08
Net operating expenses
€134.54
Gross rent
€1,048.98
Gross rent
€900.99
Gross utility costs
€147.99
Deposit
€3,147.00
Brokerage text
2BMM zzgl. Ust.

Energy efficiency

Heating energy demand
22.30 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class
A
Total energy efficiency factor
0.80
Total energy efficiency factor class
A
EPC year
ab dem 1.5.2014
EPC expiry date
12.09.2029

Contact person

Team Schöpfleutnergasse Caroline Asen / Benedikt Buxbaum

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