RUND4 Moderne und großzügige Panoramabüroflächen

1020 Wien, Büro - Office zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Teppichboden
  • Wachdienst

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00117_2
  • Objekttyp
    Büro - Office
  • Adresse
    1020 Wien
  • Freie Fläche
    5.958,00 m²
  • Teilbar ab
    387,00 m²
  • Nettomiete bis
    EUR 15,80/m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM zuzüglich Ust.
  • HWB
    39,24 kWh/(m²·a) (Klasse B)

Facts

Beschreibung

Das Büroobjekt RUNDVIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden. Die vier Gebäude des Objektes RUNDVIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen. Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick Trabrennbahn.

Ausstattung

- Fernwärme
- Konvektoren
- Kühldecke
- Doppelboden
- Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
- Abgehängte Decken im Gangbereich
- Garage über Chip-Karten-Zugangssystem

Konditionen

Miete Büro: EUR 15,80 / m2
Miete Stellplatz: EUR 120

Betriebskosten Büro: EUR 4,10 / m2
Betriebskosten Stellplatz: EUR 11,50

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUNDVIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.

U-Bahn: U2 (Kriau)

Individualverkehr: Verkehrsknoten Praterstern und Ausstellungsstraße

Kontaktdaten

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