Office & Retail am Hietzinger Kai

1130 Wien, Büro - Office zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00210
  • Objekttyp
    Büro - Office
  • Adresse
    1130 Wien
  • Freie Fläche
    4.400,00 m²
  • Teilbar ab
    740,00 m²
  • Nettomiete bis
    EUR 9,50/m²
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    1.5.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 90)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM zuzüglich Ust.
  • HWB
    45,30 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • fGEE
    1,25 (Klasse C)

Facts

Beschreibung

- Gesamtfläche von 4.440 m² zusammenhängend vermietbar
- Miete einzelner Bereiche möglich (kleinste Einheit ca. 730 m²)
- 2.950 m² Bürofläche auf 4 Geschoßen
- 1.390 m² Retail oder Bürofläche mit voller Schaufensterfläche
- Moderne Gebäudetechnik
- Mind. 90 Tiefgaragenstellplätze ( direkter Zugang zur Garage)
- Optimale Anbindung an ÖPNV sowie PKW
- Sehr gute Sichtbarkeit

Ausstattung

Technik

- Kälteanlage mittels 4 Leiter Fancoils
- Lüftungsanlage
- Wärmeversorgung über zentrale Gaskesselanlage
- Alarm und Brandmeldeanlage
- Server und Technikräume

Innenausstattung

- Teeküchen
- Teppichböden und Hängedecken, Sanitärbereich verfliest
- Bodendosen für Arbeitsplätze
- Jalousien: außen mit Handkurbeln (nordseitig Innenjalousien)
- Glastrennwände mit Alu H alteprofilen an Boden und Decke
- Nicht tragende Innenwände aus Gipskarton oder Ziegel

Konditionen

Miete Büro: EUR 9,50/m²

Miete EG / Retail: EUR 12,00/m²

Miete Lager: EUR 5,50/m²

Betriebskosten Büro: EUR 3,00/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Bus: 47A, 54A, 54B
Straßenbahn: 49, 52
Schnellbahn: div. Linien Station Hütteldorf

Kontaktdaten

Direktanfrage

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