DOPPIO DUE

1010 Wien, Büro - Office zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00274-4
  • Objekttyp
    Büro - Office
  • Adresse
    1010 Wien
  • Gesamtfläche ca.
    5.930,00 m²
  • Freie Fläche
    5.930,00 m²
  • Nettomiete ab
    EUR 20,00/m²
  • Nettomiete bis
    EUR 20,00/m²
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM zuzüglich Ust.
  • HWB
    82,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)

Facts

Beschreibung

Die Liegenschaft wurde ursprünglich zwischen 1873 und 1875 errichtet und besteht aus 2 Gebäuden, welche im Zuge einer Generalsanierung zu einem Single-Tenant-Gebäude zusammengeführt werden.

Bürofläche: ca. 5.500 m² zzgl. ca. 400 m² im EG

Ausstattung

Das Gebäude wird ab Anfang 2020 auf einen sehr hochwertigen Standard generalsaniert:

- Kühlung mittels FanCoils
- effiziente Grundrisse
- repräsentative Eingangsbereiche
- Parkettböden
- moderne Sanitärbereiche
- barrierefrei
- Hofstellplätze

Auf besondere Anforderungen des zukünftigen Nutzers kann derzeit noch Rücksicht genommen werden.

Konditionen

Miete Büro: EUR 20,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 4,33/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Die nahe gelegene U2-Station Schottentor, die Straßenbahnlinien am Ring und am Schottentor gewährleisten eine herrvorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Auch per PKW ist das Gebäude sehr gut erreichbar.

In der Kolingasse stehen zahlreiche attraktive Restaurants und Cafés zur Verfügung. Zwei SPAR-Märkte können ebenfalls fußläufig erreicht werden.

U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 40A, 3A, 1A

Kontaktdaten

Direktanfrage

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