ViE – Beeindruckende Architektur an der Erdberger Lände

1030 Wien, Büro - Office zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00318
  • Objekttyp
    Büro - Office
  • Adresse
    1030 Wien
  • Gesamtfläche ca.
    13.500,00 m²
  • Freie Fläche
    2.162,00 m²
  • Teilbar ab
    470,00 m²
  • Nettomiete ab
    EUR 16,00/m²
  • Nettomiete bis
    EUR 16,50/m²
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    3-4 Monate
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 71)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM zuzüglich Ust.
  • HWB
    23,65 kWh/(m²·a) (Klasse A)

Facts

Beschreibung

Mit der Realisierung dieses neuen Bürogebäudes "ViE" wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hohe Transparenz, seine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und seine zweigeschössige Lobby aus. Der Neubau wird nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.

Büroflächen: ca. 470 - 1.690 m²

Ausstattung

- Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
- Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
- Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
- 5 Aufzüge, barrierefrei
- Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
- Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
- Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
- Lobby mit Portier und Videoüberwachung
- Kartensystem für 24 Stunden Zutritt
- Fahrradraum im EG
- Kindergarten am Areal
- Kantine am Areal
- Supermarkt im Gebäude

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,00 - 16,50/m²
BK Büro: EUR 3,20/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Bus: 4A
Straßenbahn: 1, 18

Kontaktdaten

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