Lände 3 – Moderne Büro- und Schlungungsflächen

1030 Wien, Büro - Office zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-00776
  • Objekttyp
    Büro - Office
  • Adresse
    Dittrichgasse 17-19
    1030 Wien
  • Gesamtfläche ca.
    40.000,00 m²
  • Freie Fläche
    6.820,00 m²
  • Teilbar ab
    590,00 m²
  • Nettomiete ab
    EUR 8,50/m²
  • Nettomiete bis
    EUR 10,80/m²
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM zuzüglich Ust.
  • HWB
    39,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)

Facts

Beschreibung

Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze.

Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung.

Ausstattung

- Lift
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz innen/manuell
- Fernwärme
- Arbeitsgerechte Beleuchtung
- Teppichboden
- Doppelboden
- Heizung
- Teeküche und Kantine
- konditionierte Lüftung
- barrierefrei
- integrierte Rasterleuchten und Downlights in Zwischendecke

Konditionen

Miete Büro: EUR 8,50-10.80/m²
BK Büro: EUR 2,90/m² Inkl. Heizung

Bauteil C: befristet auf 5 Jahre

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Direkt am unverbaubaren Donaukanal gelegen. Sowohl die City als auch der Flughafen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auch für Radfahrer liegt der Standort ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege. Der Grüne Prater ist über die vor dem Gebäude gelegenen Fußgänger- und Fahrradbrücke nur einen Steinwurf entfernt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz

Kontaktdaten

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