TECH PARK VIENNA II – Neues Logistikprojekt

1230 Wien, Logistik/Industrie - Logistics/Industrial zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • Hebebühne
  • Rampe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00329
  • Objekttyp
    Logistik/Industrie - Logistics/Industrial
  • Adresse
    Gutheil-Schoder-Gasse
    1230 Wien
  • Gesamtfläche ca.
    11.000,00 m²
  • Freie Fläche
    11.000,00 m²
  • Nettomiete bis
    EUR 10,00/m²
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    Ende 2020
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM zuzüglich Ust.

Facts

Beschreibung

TECH PARK VIENNA II - zentrumnahes Hochregallagerprojekt mit optimaler Verkehrsanbindung.

Derzeit wird die Erweiterung des bestehenden Wirtschaftsparks durch die Errichtung eines zusätzlichen Lager- und Produktionsobjekts im Ausmaß von bis zu 10.000 m² Hallenfläche realisiert, Büroflächen stehen bis 3.500 m² zur Vermietung.

Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft befindet sich im Stadtteil Liesing, einem der wichtigsten und größten Industriegebiete Wiens.

Das neue Logistikprojekt überzeugt durch beste verkehrstechnische Lage am Wienerberg.

Ausstattung

- Portier 24/7
- Betriebsrestaurant
- Sicherheitsdienst
- Facility Management vor Ort
- alle notwendigen Anschlüsse (Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom)
- moderne beheizte Hochregalflächen (gesprinklert)
- Hallenhöhe BUK 10,00 m
- große Stützenabstände
- ausreichend Überladebrücken
- zusätzliche Tore geplant
- Kühlung auf Mieterwunsch nachrüstbar
- schwerlasttauglicher Ladehof mit LKW und PKW-Stellplätzen
- Büros in der Halle nach Bedarf erweiterbar
- Hoher Sicherheitsstandard (Alarmanlage, elektronische Zutrittskontrolle)
- sehr gute IT-Infrastruktur (KAT6-Verkabelung)

Konditionen

Miete Logistikflächen: ab EUR 5,50/m²
Miete Büroflächen: ab EUR 10,00/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. Betriebskosten sowie 20% Umsatzsteuer.

Lage

Das gegenständliche Logistikobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ausfallsstraße Triester Straße, die das Stadtzentrum mit dem Süden verbindet. Die Verkehrslage und Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Am Schöpfwerk
Bus: 15A, 65A, 66A, 67B
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S8, S9, S15, S60

Individualverkehr:
A23 Südosttangente
A2 Südautobahn

Kontaktdaten

  • Firma
    OPTIN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Goldschmiedgasse 2
    1010 Wien

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