SOMMERAKTION KLIMAANLAGE ERSTBEZUG – Traumhafte Dachgeschosswohnung

1220 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00143-67
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Konstanziagasse
    1220 Wien
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    105,00 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Herbst 2019
  • Tiefgarage:
    19.800 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3% zuzüglich Ust.
  • Kaufpreis
    502.900,00 EUR
  • HWB
    25,92 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • fGEE
    0,74 (Klasse A++)

Facts

Beschreibung

In der Konstanziagasse entstehen in diesem hochwertigem Neubau 37 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Das innovative Gebäude befindet sich in guter Lage Nähe dem Aupark. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung und großzügige Freiflächen. In sämtlichen Aufenthaltsräumen werden Klimavorbereitungen installiert.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis für Anleger zuzüglich 20% Ust. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 548.300,00.

Betriebskosten inkl. Lift EUR 1,80/m²
Rücklage im 1. Jahr EUR 0,10/m² und ab dem 2. Jahr EUR 0,20/m²

Ausstattung

-Sommeraktion Vollklimatisierung
-Parkettböden Eiche natur
-Exquisite großformatige Fliesen
-Fußbodenheizung
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
-Außenliegende Raffstores
-Teilweise Klimatisierung
-Badewannen oder Duschen

Konditionen

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Die einzigartige Lage dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Durch die verlängerten U-Bahnlinien U1
und U2 und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Hofer,...) ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Der Aupark und die Blumengärten Hirschstetten laden zum entspannen ein.

Verkehrsanbindung:
-Straßenbahnlinie 25
-Buslinie 26A
-Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80)

Kontaktdaten

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