ERSTBEZUG – Traumhafte Gartenwohnung Nähe U3

1160 Wien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00129-128
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Roseggergasse
    1160 Wien
  • Etage
    0
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    59,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    U/S-Bahn: 0,3 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3% zuzüglich Ust.
  • Kaufpreis
    332.100,00 EUR
  • HWB
    25,89 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • fGEE
    0,79 (Klasse A)

Facts

Beschreibung

Rosé ist Lebensfreude und Leichtigkeit. Die erste gemeinsame Eigentumswohnung, der erste Sommer am Balkon, mit der U-Bahn in der Innenstadt sein in nicht mal 15 Minuten. Ein Leben zwischen hip und erholsam, zwischen Feschmarkt, Café Ritter, Yppenmarkt, Wilhelminenberg und Ottakringer Wald.

In der Roseggergasse entsteht in den kommenden Monaten ein modernes, neues Wohnhaus mit 49 Wohnungen, die alle über einen Außenbereich verfügen. Die innovativen Raumkonzepte der 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 39 und 106m² lassen Wohngefühle aufleben.

Betriebskosten inkl. Lift EUR 1,80/m² NFL netto
Rücklage im 1. Jahr EUR 0,10/m² und ab dem 2. Jahr EUR 0,20/m²

Der angeführte Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Ust. für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 365.700,00

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Fertigparkettböden Eiche Natur geklebt
-Exquisite Badezimmer mit Feinsteinzeug (sandfarben, Format 60x60 cm)
-Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen

Konditionen

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Der Standort des Projekts gewährleistet eine optimale Nahversorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nahegelegene U-Bahnlinie U3, werden Sie auf direktem Wege zu den wichtigsten Wiener Einkaufsstraßen sowie in das Stadtzentrum befördert und das in nur wenigen Minuten!

-U3 Ottakring 200m entfernt
-Buslinien 45A, 46A, 48A, 46B
-S-Bahn-Station Ottakring
-Wilhelminenberg

Kontaktdaten

Direktanfrage

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