Top-Eigentumswohnung in imposantem Gründerzeithaus nahe Schloss Belvedere

1030 Wien, Wohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00256-51
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Rennweg
    1030 Wien
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    79,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1894
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% zuzüglich Ust.
  • Kaufpreis
    390.000,00 EUR
  • HWB
    194,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)

Facts

Beschreibung

Das prestigeträchtige Gründerzeithaus, erbaut im Jahr 1894, liegt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks und besticht durch die tolle Lage nahe dem Schloss Belvedere, der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur und einer Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft verfügt über einen tollen Eingangsbereich, einen Aufzug und gliedert sich in Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge der Renovierung der einzelnen Wohnungen, wurden auch der Eingangsbereich und das Stiegenhaus renoviert, sowie eine Überholung des Aufzugs durchgeführt.
In diesem Objekt stehen derzeit 22 sanierte Wohnungen von Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 80 m² zum Verkauf.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,00 / m²
Die Instandhaltungskosten belaufen sich auf ca. EUR 0,20 / m²

Ausstattung

Bei der Sanierung der Wohnungen wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Erneuerung der Bäder
- Neue Eingangstüren
- Austausch der Beleuchtungskörper
- Neugestaltung des Parketts

Konditionen

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Das sanierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage des 3. Bezirks, Nahe dem Schloss Belvedere und verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowie über eine gute Infrastruktur.

Öffentliche Anbindungen:

- Buslinie: 77A
- Straßenbahnlinie: 71
- S-Bahn-Station: Rennweg (S1, S2, S3, S4, S7)

Kontaktdaten

Direktanfrage

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