CENTRAL MARK | Zentrale Eigentumswohnung in Top Wiener Lage Nähe U3

1030 Wien, Wohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00604-40
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Markhofgasse
    1030 Wien
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    47,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Gymnasium: 1,4 km
    Flughafen: 14,1 km
    Autobahn: 0,3 km
    U/S-Bahn: 0,0 km
    Zentrum: 3,0 km
    Bus: 0,0 km
    Einkaufen: 1,2 km
  • Baujahr
    1905
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000,00 EUR
  • HWB
    77,10 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • fGEE
    1,24 (Klasse C)

Facts

Beschreibung

In dem wundervoll revitalisierten Gründerzeithaus in der Markhofgasse entstehen 19 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Wiener Gemeindebezirks setzen die 2- bis 3-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 76 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Das großartige Ensemble beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Altbauflair. Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen lassen keine Wünsche offen. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.

Ausstattung

Der Übergang zwischen dem traditionellen Stilaltbau und modernem Wohnen für anspruchsvolle Städter ist hier hervorragend gelungen. Die hohen Räume werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Der Eichenparkettboden mit Fischgrätmuster, die formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes.
In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort.
Auf den attraktiven, hofseitigen Balkonen, und Terrassen, eine wahre Rarität bei Altbauten, gelangen WPC-Dielen zum Einsatz, die mit einer natürliche Holzoptik verbunden mit hoher Funktionalität und Widerstandsfähigkeit punkten.

Konditionen

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Die exklusive Liegenschaft liegt in einer absolut bestechenden Lage. Nicht nur aufgrund der perfekten öffentlichen Anbindung mit der U-Bahn-Linie U3 sondern auch der tollen Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Grünen Prater und der grandiosen Infrastruktur durch die Nähe der Landstraße Hauptstraße lässt die Immobilie keine Wünsche offen.
Weitere wesentliche Standorte sind in kürzester Zeit zu Fuß oder per öffentlichem Verkehr sehr gut zu erreichen:

Zu Fuß:
- 1 Min. U3 Schlachthausgasse / Straßenbahnlinie 18
- 2 Min. Buslinien 77A / 80A
- 15 Min. Grüner Prater / Gasometer
- 20 Min. Wiener Stadtpark

Mit den Öffis:
- 5 Min. Rochusmarkt / Wien Mitte - The Mall (U4 – diverse S-Bahnen und der CAT)
- 10 Min. Stephansplatz (U1)
- 23 Min. Flughafen Wien Schwechat (S7 oder CAT bei Wien Mitte)

Mit dem Auto:
- 3 Min. Autobahnauffahrt A4 und A 23

Kontaktdaten

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