Modernes Wohnen mit Dachterrassen mitten in Döbling

1190 Wien, Wohnung zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00602
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Döblinger Hauptstraße
    1190 Wien
  • Wohnfläche ca.
    88,33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    3 BMM zuzüglich Ust.
  • Kaution
    4.073 EUR
  • Nettomiete
    971,63 EUR
  • Betriebskosten netto
    262,34 EUR
  • Summe USt.
    123,40 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.357,37 EUR
  • HWB
    121,06 kWh/(m²·a) (Klasse D)

Facts

Beschreibung

Diese moderne, sonnige und sehr gut ausgestattete Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus. Das Gebäude liegt in der Döblinger Hauptstraße im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die einzigartige Wohnung verfügt über zwei schöne Terrassen, die über die gesamte Länge reichen.

Die Wohnung besteht aus:
- einem Vorzimmer
- einem Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmern
- einer Küchennische
- einem Badezimmer mit Wanne
- zwei seperaten Toiletten
- zwei Abstellräumen
- zwei Dachterrassen

Die monatlichen Heizkosten für die Wohnung betragen derzeit ca. EUR 70,00 netto.

Ausstattung

- Parkettboden
- Handtuchtrockner
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- seperate Anmietung eines Garagenplatzes möglich
- sehr guter Zustand

Konditionen

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Döblinger Hauptstraße, welche in den Grüngürtel der Wiener Aussenbezirke führt. In unmittelbarer Umgebung erreicht man den Wertheimsteinpark sowie eine Bäckerei und einen Supermarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu Spittelau sehr gut gegeben.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahnlinien U4, U6 (Spittelau)
- Straßenbahnlinien D, 37 (Glanzgasse)
- Buslinien 35A, 37A (Spittelau)
- diverse S-Bahnlinen in Spittelau

Kontaktdaten

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