TOP-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse und einzigartigem Blick über Wien

1010 Wien, Wohnung zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00608
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Walfischgasse
    1010 Wien
  • Wohnfläche ca.
    206,37 m²
  • Nettomiete ab
    EUR 16,72/m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. 20% Ust.inkl. MwSt.
  • Kaution
    11.850 EUR
  • Nettomiete
    3.137,33 EUR
  • Liftkosten netto
    33,84 EUR
  • Betriebskosten netto
    419,74 EUR
  • Summe USt.
    359,09 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    3.950,00 EUR
  • HWB
    119,19 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • fGEE
    2,24 (Klasse D)

Facts

Beschreibung

Die einzigartige Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen und befindet sich in einer nahezu perfekter Lage, in der Walfischgasse. Die Wohnung ist voll klimatisiert, verfügt über 3 Terrassen und einen traumhaften Blick über Wien. Die großzügige und helle Objekt liegt im obersten Geschoss eines wunderschön erhaltenen Gründerzeithauses und bietet eine tolle Atomsphäre.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf zwei Geschosse und besteht aus:
- einem Vorzimmer
- einem Waschraum
- einem Abstellraum
- drei Schlafzimmern
- einer sehr großzügigen Wohn / Küche
- zwei Bäder, eines davon mit Badewanne und Dusche, das zweite mit Dusche
- einem separatem Gäste WC
- einem Balkon
- drei Terrassen

Ausstattung

- Klimaanlage
- Vollausgestattete Küche
- Teilweise Außenjalousien
- Parkettboden

Konditionen

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in der Walfischgasse und verfügt durch die Nähe zu Kärntner Straße, zur Oper und zum Karlsplatz über einen nahezu perfekten Zugang zur Infrastruktur und zum öffentlichen Verkehr.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U1
- diverse Straßenbahnlinien

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