Einzigartige Altbauwohnung in wundervollem Gründerzeit Nähe Karlsplatz

1040 Wien, Wohnung zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-00698
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Margaretenstraße
    1040 Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    112,69 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,00 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Mietdauer
    6 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Mieter­provision
    2 BMM zuzüglich USt.
  • Kaution
    5.367,75 EUR
  • Nettomiete
    1.239,70 EUR
  • Betriebskosten netto
    253,01 EUR
  • Summe USt.
    149,27 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.641,98 EUR
  • HWB
    72,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)

Facts

Beschreibung

Die einzigartige Altbauwohnung befindet sich in bester Wiener Lage, verfügt über einen tollen Grundriss und ist mit wundervollen Materialien ausgestattet. Die Wohnung liegt im zweiten Stock des wunderschönen Gründerzeithauses und ist in einen absolut perfekten Zustand. Aufgrund des tollen Ensembles, des Grundrisses und der Ausstattung trägt die Wohnung zu einem ausgezeichneten Wohlbefinden bei.

Die Wohnung besteht aus:

- Vorraum
- zwei Schlafzimmer
- Küche mit großzügigem Essbereich
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- WC

Die Heiz- und Warmwasserkosten für die Wohnung betragen monatlich ca. EUR 147,27 brutto.

Ausstattung

- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss
- vollausgestattete Küche

Konditionen

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Die Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk und verfügt durch die Nähe zum Karlsplatz und zum Naschmarkt über einen nahezu perfekten Zugang zur Infrastruktur, Restaurants und zum öffentlichen Verkehr.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
- Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn
- Bus: 59A

Kontaktdaten

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