JADENHOF – TOP ERSTBEZUG – GEKÜHLT – NÄHE U3

1150 Wien, Wohnung zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-100-1-4
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Jadengasse
    1150 Wien
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    78,95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,04 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Flughafen: 19,7 km
    Autobahn: 3,9 km
    U/S-Bahn: 0,3 km
    Zentrum: 4,2 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 112 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    2BMM zuzüglich Ust.
  • Kaution
    4.064,22 EUR
  • Nettomiete
    1.027,02 EUR
  • Betriebskosten netto
    118,42 EUR
  • Summe USt.
    114,54 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.259,98 EUR
  • HWB
    23,78 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • fGEE
    0,78 (Klasse A)

Facts

Beschreibung

Traumhafte Erstbezugswohnungen im Jadenhof

Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen werden insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 112,00 / Monat angemietet werden.

Aufgrund der Baustelle können aktuell die Musterwohnungen am Freitag nachmittag von 13.00 - 17.00 Uhr nach Voranmeldung besichtigt werden. Erster Besichtigungstermin am 04.09.2020.

Ausstattung

-Premium Ausstattung
-Alle Wohnungen gekühlt
-Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit Klima Vorbereitung
-Dachgeschosswohnungen mit Sonnenschutz
-Hochwertige Einbauküche
-Eichenparkettböden
-Moderne Verfliesung in den Badezimmern
-HolzAlu Fenster
-Fast alle Wohnungen mit Freifläche

Konditionen

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zu der U-Bahnstation U3 Johnstraße, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Mit der Nähe zum Schlossgarten Schönbrunn eröffnet sich für Sport- und Naturbegeisterte ein breites Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentlichen Parkanlagen laden zu einem Spaziergang oder zum Joggen ein, während der nahliegende Wienfluß mit seinen Radwegen bis in die Wiener Innenstadt ideale Voraussetzungen zum Radfahren bietet.

Kontaktdaten

  • Name
    Firma OPTIN Immobilien - Team Jadenhof Marina Eiffe / Claus Pauzenberger

Direktanfrage

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