2.940 m² Top Bürofläche plus 910m² Terrasse mit Blick über die Stadt

Julius-Tandler-Platz 1

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern.

Die Fläche im obersten Geschoss ist eines der repräsentativsten Büroflächen der Stadt. 2.944m² Office auf einer Ebene mit umlaufender Terrasse und einzigartigem Blick über die Stadt.

Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.

Bürofläche: ca. 2.944 m², Terrasse 910m²

Ausstattung

- Kühldecke
- mechanische Be- und Entlüftung
- Doppelboden
- div. Restaurants und Lokale
- attraktive Außenbereiche
- in-house Garage
- Hotel im Areal
- großzügige Lagerflächen

Lage und Verkehrsanbindung

Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Friedensbrücke
Straßenbahn: 5, 33, D
Zug: div. S-Bahnen

Konditionen

Miete Büro 10.OG: EUR 28,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/m² inkl. Heizung / Kühlung
Miete Terrasse: EUR 5,00/m²

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (6%).

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00503-36
Objekttyp:: Büro
Balkonfläche:: 910 m²
Nutzfläche:: 2.944 m²
Gesamtfläche:: 2.944 m²
Stockwerk:: 10
Baujahr:: 2023
Verfügbar ab:: Q1 2023

Preisdetails

Miete/m² netto:: 28,00 €
Betriebskosten pro m²:: 4,50 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 40.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993

Anfrage